Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Земельные ресурсы как производственный фактор в промышленности и их использование. Экономическое обоснование необходимости формирования земельно-имущественных комплексов в национальной экономике. Теоретические и методические основы определения и формирования земельно-имущественных комплексов. История развития использования земельных ресурсов в народном хозяйстве России. Современный механизм использования земельных ресурсов и формирование земельно-имущественных комплексов в промышленности Российской Федерации. Анализ экономической эффективности использования земельного фактора производства предприятиями машиностроительного комплекса на примере предприятий г. Организационно-методический механизм внедрения стоимостной оценки имущественных прав на использование земельного участка при формировании земельно-имущественных комплексов. Организационный механизм внедрения стоимостной оценки имущественного права на использование земельного участка. Методика оценки имущественного права на использование земельных участков в процессе формирования земельно-имущественного комплекса.

Ваш -адрес н.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теория формирования земельно-имущественного комплекса в структуре недвижимого имущества. Содержание системы управления земельно-имущественным комплексом. Зарубежный опыт управления земельно-имущественным комплексом. Выводы по первой главе.

1 май Анализ управления деятельностью строительной организации ООО. Земельно-имущественный комплекс является одним из видов инвестиционной привлекательности земельно-имущественного комплекса.

Цена выкупа земельного участка для предприятий Красноярского края определена в размере 5-ти кратной ставки земельного налога. При этом компромисс будет достигаться всегда только на главной диагонали таких матриц, поскольку в условиях законодательного ограничения государство не имеет возможности препятствовать реализации описанной стратегии собственника и не имеет иного альтернативного ответа, уменьшающего цену его выигрыша.

Оценка абсолютного возможного дохода выигрыша для рассматриваемых предприятий приведена в табл. Объекты собственности Стоимость выкупа земельного. Таким образом, автором доказано, что инвестирование средств в осуществление выкупа земельного участка, на котором расположены предприятия промышленности, с целью продолжения основной производственной деятельности является экономически необоснованным.

В связи с этим ожидать развития процесса формирования земельно-имущественного комплекса можно только в том случае, если собственник предприятия решает вопрос о прекращении основной производственной деятельности и намерен реализовать первый вариант стратегии своего поведения рис. Реализация возможных стратегий собственника предприятия 4. Разработан органнзационно-методичеекнй механизм стоимостной оценки имущественных прав на использование земли как производственного ресурса в процессе формирования земельно-имущественных комплексов в промышленности.

В целях достижения максимальной экономической эффективности использования земли как производственного ресурса необходимо обеспечить ее полноценное вовлечение в хозяйственную деятельность предприятий. Реализация данного направления невозможна без наличия орган изацион но -методического механизма внедрения стоимостной оценки имущественных прав на использование земли. В практике российского государства сложилось так, что полноценную стоимость имеет только право собственности на землю.

Основным концептуальным ; подходом, на котором базируется построение организационно-методического механизма внедрения стоимостной оценки имущественных прав на использование земли, является следующее утверждение:

Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области Кузякина Ольга Викторовна Диссертация - руб. Управление земельно-имущественным комплексом региона На примере Самарской области: Самара, . Теоретические основы управления земельно-имущественным комплексом на региональном уровне 10 1. Земельно-имущественный комплекс как социально-экономическая категория и целостный объект управления 10 1.

Формирование новой системы земельно-имущественных отношений:

2 май Рациональное управление земельно- имущественными Рациональное планирование и управление земельно-имущественным комплексом является инвестиционной привлекательности земельно-имущественного Проведенный анализ тенденций градорегулироваия и развития.

В данном вопросе особое внимание следует уделить градостроительным, экономическим и социальным факторам. Градостроительные факторы связаны с нерациональным использованием земли, в условиях дефицита территорий. Экономические факторы связаны с повышением инвестиционной привлекательности земельно-имущественного комплекса за счет создания более комфортных условий проживания для населения.

Наибольшее влияние на территории городов имеют структурные сдвиги в экономике, рост населения городов и технологические революции, изменяющие своим вмешательством назначения функциональных зон города. Это влечет за собой такие последствия, как дисбаланс функций, нерациональное использование городских территорий. На сегодняшний день существует неопределенность в понимании дальнейших путей формирования агломераций и развития крупнейших городов, вместе с этим продолжается постепенное исчезновение многих сельских поселений в связи с уменьшением количества жителей и непривлекательности занятия сельским хозяйством, хаотичное развитие коттеджных поселков вблизи крупных городов на свободных территориях, непредназначенных для поселений.

Москве наблюдается острый дефицит свободных земельных участков. По мнению экспертов, расширение границ города и перенос государственных учреждений и промышленных предприятий за пределы МКАД, лишь на время компенсирует недостаток свободных территорий. Поэтому одним из важнейших направлений градостроительного развития является исследование методов рационального планирования и управления земельно-имущественным комплексом, что позволит создать комфортную и селитебно- привлекательную территорию.

Перечень задач, которые решают девелоперские организации на концептуальном этапе реализации инвестиционных проектов городской недвижимости ИПН зависит от продолжительности периода планирования и оценки результатов ИПН. Систематизация этих задач представлена на рис. Систематизация девелоперских задач на концептуальном этапе реализации инвестиционных проектов в сфере городской недвижимости.

При реализации ИПН каждый из субъектов этого процесса заинтересован иметь перечень всех видов объектов недвижимости, необходимых для максимизации своего основного эффекта.

Регулирование земельно-имущественных отношений крупного региона России

Для обеспечения более высокой эффективности системы управления земельно — имущественным комплексом, все протекающие в ее рамках процессы можно разделить на три группы, согласно рисунку 3. При разработке системы управления ЗИК используют системный подход, при котором применяют следующие виды анализа: Анализ объекта — установление обоснованной границы объекта, обмен информацией между системой и ее окружением, выявление структуры системы, состава подсистем и их взаимодействие.

Функциональный анализ — в качестве объекта рассматривается определенный экономический, экологический или другой процесс.

Управление земельно-имущественным комплексом. . Анализ информации о . показатели инвестиционной привлекательности.

Как правило, интерпретация рассматриваемой категории осуществляется посредством экономико-правовой и социальной характеристики составляющих ее элементов. Понятие земельно - имущественного комплекса шире понятия имущественного комплекса, который может являться составной частью земельно - имущественного комплекса. От имущественного комплекса земельно - имущественный комплекс отличается тем, что он выступает как совокупность объектов, ресурсов и прав на них, объединенных общим функциональным предназначением и территориально, но не участвует в гражданском обороте как единый недвижимый объект.

Земельно - 4 4 имущественный комплекс не является сложной вещью. Это явление более высокого порядка, характеризующиеся как общим назначением входящих в нее объектов, так и их функциональной взаимозависимостью, взаимосвязанностью при различном правовом статусе. Земля или совокупность земель выступают обязательным элементом земельно - имущественного комплекса.

Особенностью земельно - имущественного комплекса, затрудняющей обозначение его правового статуса, является и возможность присутствия в его составе объектов, относящихся к различным формам и видам собственности государственная, муниципальная, частная; общая, долевая и т.

Имущественные комплексы производственных предприятий: методики анализа и пути совершенствования

Теоретические аспекты оценки конкурентоспособности объектов земельно-имущественного комплекса 1. Анализ управления деятельностью строительной организации ООО"Магда" в условиях конкуренции 2. Разработка мероприятий по совершенствованию конкурентоспособности предприятия 3. Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан.

Повышение эффективности функционирования земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации требует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей земельно-имущественного комплекса.

Особое значение имеют проблемы повышения конкурентоспособности организаций, работающих в сфере жилищного строительства, становится все более актуальной и требует совершенствования и адаптации к принципиально меняющейся ситуации на рынке жилья.

Глава 2. Анализ зарубежных моделей управления земельно- имущественным повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской.

Санкт-Петербург , кандидат географических наук Политика землепользования в регионах и муниципальных образованиях Статья посвящена рассмотрению основных направлений решения ключевых задач в сфере землепользования на уровне субъектов РФ. Проанализированы вопросы реализации земельной политики и территориального планирования в рамках муниципальных образований.

Дана характеристика особенностей территориального планирования и застройки в муниципальных образованиях Ключевые слова: Рациональное использование земли — функция самосохранения государства, так как земля является основным фактором, материальной основой его существования. Ограниченность и невосполнимость этого ресурса вызывает объективную необходимость создания жестких правил землепользования в любом обществе. Таким образом, в любом обществе важнейшее значение имеет формирование земельной политики как отношения государства к способам эффективного использования земли.

Земельная политика как элемент государственного управления складывается из ряда ключевых элементов эффективного использования земли в государстве, а именно:

Рациональное управление земельно- имущественными комплексами и объектами инфраструктуры городов.

Литвинова Екатерина Михайловна, к. Осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах. Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе применимых подходов и методов оценки. Обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки. Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками.

Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией.

Вопросы развития земельно-имущественных отношений на городских В этой связи анализ социально-экономических проблем в городе Четвертый комплекс проблем связан с инвестиционной активностью в городах. и наличие адекватной нормативно-правовой привлекательности городов и.

Метод дисконтирования Метод дисконтирования денежных потоков Позволяет определить настоящую стоимость будущих денежных потоков, подверженных высокому уровню риска. При определении стоимости имущественного комплекса оценщик должен решить две задачи: Каждая часть тщательно анализируется для детального выявления рисков, то есть осуществляется анализ работоспособности предприятия с точки зрения возможных проблем в процессе его функционирования Данилова Л.

Метод парной и множественной регрессии. Машинные методы Машинные методы обнаружения закономерностей Для каждого объекта исходной совокупности выбирается заданное количество объектов-аналогов по их близости. Затем для каждой группы подбираются наиболее информативные показатели, определяются индивидуальные нормативы затрат ресурсов Мякочин С. В основе метода лежит коэффициент недооцененности переоцененности предприятия на рынке реальных инвестиций, как соотношение реальных и рыночных стоимостей.

Последовательный учет характера и величины этих потерь позволяет установить место текущей стоимости актива на шкале ее возможных значений Источник: Некоторые авторы [4, 5, 16] использовали в работе нестандартные подходы, методы и показатели, что позволило им генерировать инновационные идеи в области объекта исследования.

Гладкова Оксана Николаевна

Характеристика профессиональной деятельности выпускников 4. Область профессиональной деятельности выпускников: Объектами профессиональной деятельности выпускников являются: Специалист по земельно-имущественным отношениям базовой подготовки готовится к следующим видам деятельности:

Управление земельным и имущественным комплексом Республики . Приведенный анализ свидетельствует о том, что в республике низок процент . инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, в том числе.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Теоретические и методологические основы управления 11 земельно-имущественным комплексом муниципального образования 1. Методические положения управления земельно- 61 имущественным комплексом муниципальных образований Пензенской области на основе кадастровой информации 2.

Анализ состояния и использования земельного и жилищного фонда 61 муниципальными образованиями Пензенской области 2. Методические положения определения стоимости земельно- 81 имущественного комплекса на основе кадастровой оценки земельного участка 2. Методика определения эффективности управления земельно- 92 имущественным комплексом муниципального образования на основе кадастровой информации ГЛАВА 3.

Эффективность управления земельно-имущественным комплексом муниципального образования на основе кадастровой информации 3. Определение факторов эффективности управления земельно- имущественным комплексом муниципального образования 3. Расчет эффективности управления земельно-имущественным комплексом муниципальных образований Пензенской области на основе кадастровой оценки 3.

Это определяет важность земельно-имущественных отношений в социальной и экономической жизни общества. Развитие земельно-имущественных отношений и повышение эффективности управления земельно-имущественным комплексом ЗИК — это сложная многоаспектная проблема, которая включает в себя большой круг вопросов: Прошедшие в течение последних пятнадцати лет земельно-имущественные преобразования практически не затронули вопросы рационального и эффективного использования земель и иной недвижимости.

В этой связи региональная политика по управлению развитием земельно-имущественного комплекса должна формироваться, обеспечивая решение следующих основных задач:

Экономика недвижимости субъекта РФ/муниципального образования/предприятия

Земельно-имущественный комплекс является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан. Повышение эффективности функционирования земельно-имущественного комплекса субъекта Федерации требует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей земельно-имущественного комплекса.

Особое значение имеют проблемы повышения конкурентоспособности организаций, работающих в сфере жилищного строительства, становится все более актуальной и требует совершенствования и адаптации к принципиально меняющейся ситуации на рынке жилья. Актуальность темы повышения конкурентоспособности строительных организаций обосновывается несколькими причинами. Во-первых, усилением конкурентной борьбы на данных рынках, в связи с расширением отрасли. Во-вторых, изменением государственной политики, направленной на повышение доступности жилья для большего количества граждан.

Диссертация года на тему Земельно-имущественный комплекс как Анализ экономической эффективности использования земельного фактора что отрицательно сказывается на инвестиционной привлекательности.

Срок публикации - от 1 месяца. С переходом к рыночным отношениям произошло переосмысление отношения к частной собственности на землю, в том числе и в управлении землями общего пользования. Произошедшие изменения в структуре собственности на землю породили ряд нерешенных задач, связанных, с одной стороны, с определением территорий общего пользования, их формированием как объектов недвижимости, учетом их количественных, качественных и правовых характеристик, с другой стороны, актуальными становятся вопросы управления такими участками земли и проблемы их эффективного использования.

Анализ управления земельно-имущественным комплексом региона на примере Нижегородской области выявил ряд серьезных проблем в регулировании земельных отношений. Прежде всего, это касается разграничения земель по уровням собственности, что существенно затрудняет организацию эффективного управления ими. При ведении различных реестров и кадастров нарушен принцип системности, вместо этого — неполнота и разобщенность сведений.

Объем достоверных планово-картографических материалов недостаточен для реализации базисных функций управления. Вследствие этого возможности организации точного учета земельно-имущественного комплекса региона и формирования налогооблагаемой базы ограничены. Это, в свою очередь, не позволяет повысить эффективность и надежность управления.

Эффективность функционирования региональной инфраструктуры управления земельно-имущественного комплекса в значительной степени зависит от информационного обеспечения. Разнообразие вопросов и субъектов деятельности в сфере земельно-имущественных отношений и территориального планирования, а также различия в уровнях государственного и муниципального управления обусловливают сложность и разветвленность её информационного обеспечения.

Информационные потоки развиваются изолированно.

Содержание 2. Управление земельным и имущественным комплексом Республики Башкортостан 2. Земельные ресурсы Республики Башкортостан 2. Оценка состояния развития земельных отношений и управления земельными ресурсами в Республике Башкортостан 2. Цели и задачи управления земельными ресурсами Республики Башкортостан 2.

Изучив опыт управления земельно-имущественным комплексом (ЗИК далее по . земельно – имущественным комплексом в зарубежных странах Анализ . для инвестиционной привлекательности на неосвоенные территории.

Методология развития, функционирования и управления земельно-имущественным комплексом региона ЗИК — это совокупность земельного участка с расположенными на нём иными элементами недвижимости, инфраструктуры по поводу их использования по функциональному назначению и отчуждения [5]. Рыночная цена земельно-имущественных объектов комплексов ЗИК — земельный участок, без каких либо строений, либо участок с тесно связанной с ним прочей недвижимостью разного состава, типа, степени завершенного строительства и т.

Эффективное развитие земельно-имущественного комплекса региона монография ЗИК — это единый комплекс недвижимого имущества, включающий в себя и земельные участки в установленных границах, и соответствующие им объекты недвижимости на определенной территории [6]. Земельно-имущественный комплекс России как объект регулирования ЗИК — совокупность объектов недвижимости, объединенных одной территорией [12, 18]. Студент магистратуры Томского государственного университета Тяпкин Э. Так, в работе кандидата экономических наук Л.

Гербеевой, под ЗИК понимается совокупность сложной недвижимой вещи земельный ресурс и материальных, нематериальных активов, такое объединение, по мнению автора, приводит к проблемам регулирования развития ЗИК и его функционирования, как независимого объекта [5]. Такой же позиции относительно трактования термина ЗИК придерживается кандидат географических наук, доцент кафедры землеустройства и кадастра В. В монографии автора под земельно-имущественным комплексом понимаются земельные участки в установленных границах, и соответствующие им объекты недвижимости [6].

Кухтин при обосновании термина ЗИК выделяет две важнейшие составляющие объекта исследования — земля и имущество.

Владимир Путин * Стратегическое развитие и приоритетные проекты